Estimation théorique
Impasse de la Pommeraie,38760 Varces Allières et Risset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Pommeraie,38760-Varces Allières et Risset indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 5 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 761 | 417450€ | 3795€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LES ALLEES D URIOL | 5 | 113 | 701 | 414900€ | 3672€ |
2019-08-26 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 451400€ | 4104€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 568650€ | 5170€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DE MAZETIERE | 4 | 138 | 555 | 445300€ | 3227€ |
2022-09-19 | 5603 | RUE DE MAZETIERE | 4 | 87 | 1015 | 455300€ | 5233€ |
2021-05-25 | 5 | IMP DE LA FONTANELLE | 4 | 94 | 1312 | 374350€ | 3982€ |
2020-02-06 | 9 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 131 | 833 | 535000€ | 4084€ |
2022-08-09 | 1 | DOM DES PLATANES | 5 | 95 | 0 | 415000€ | 4368€ |
2021-03-26 | 15 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 304500€ | 3274€ |
2021-04-01 | 30 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 308000€ | 3312€ |
2019-08-02 | 46 | DOM DES PLATANES | 5 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2020-10-06 | 6 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 326550€ | 3511€ |
2020-08-10 | 73 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 343950€ | 3698€ |
2020-09-04 | 17 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 109 | 1199 | 536260€ | 4920€ |
2022-08-08 | 26 | LOT MARJOERA | 6 | 170 | 1037 | 592500€ | 3485€ |
2021-08-06 | 5 | IMP PRE MARIE | 5 | 137 | 929 | 603500€ | 4405€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DU MIOUNAIRE | 5 | 122 | 745 | 479800€ | 3933€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES AKENES | 5 | 100 | 252 | 388300€ | 3883€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES AKENES | 4 | 89 | 252 | 380150€ | 4271€ |
2021-02-11 | 7 | ALL DES AKENES | 5 | 99 | 253 | 400600€ | 4046€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DES GLIERES | 5 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2021-03-01 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 444 | 479200€ | 3603€ |
2019-09-19 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 135 | 55 | 150000€ | 1111€ |
2021-05-04 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 95 | 114 | 308700€ | 3249€ |
2021-12-13 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 125 | 155 | 303500€ | 2428€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 969 | 591830€ | 4450€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DU VERCORS | 5 | 70 | 108 | 197700€ | 2824€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 90 | 57 | 178000€ | 1978€ |
2021-02-16 | 2 | VC DE L EGLISE | 2 | 50 | 0 | 199250€ | 3985€ |
2019-07-04 | 36 | RUE DU VERCORS | 3 | 112 | 180 | 368160€ | 3287€ |
2020-08-04 | 53 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 60 | 284 | 230000€ | 3833€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 95 | 205000€ | 3015€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 8 | 203 | 812 | 516300€ | 2543€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 5 | 129 | 827 | 470800€ | 3650€ |
2020-07-13 | 17 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 114 | 0 | 409330€ | 3591€ |
2022-09-23 | 33 | CHE DE BARDONNANCHE | 2 | 46 | 90 | 140000€ | 3043€ |
2021-08-02 | 9 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 112 | 0 | 358000€ | 3196€ |
2021-06-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 16 | 415 | 890 | 778865€ | 1877€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 237 | 364480€ | 3682€ |
2022-10-14 | 6 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 231 | 120187€ | 1214€ |
2021-10-13 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 34000€ | 405€ |
2022-07-20 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 155210€ | 1848€ |
2022-03-01 | 23 | CHE DE BARDONNANCHE | 3 | 100 | 274 | 426000€ | 4260€ |
2022-09-30 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 391800€ | 3998€ |
2021-07-08 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 394750€ | 4028€ |
2020-09-10 | 14 | ALL PINSONS | 5 | 97 | 295 | 355370€ | 3664€ |
2022-11-04 | 16 | ALL DES PINSONS | 5 | 97 | 295 | 388000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 5636 | VARCES | 4 | 90 | 500 | 408000€ | 4533€ |
2020-09-30 | 15 | IMP DU PIC ST MICHEL | 4 | 100 | 823 | 485000€ | 4850€ |
2020-03-06 | 26 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 109 | 950 | 425000€ | 3899€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 125 | 231750€ | 2897€ |
2021-02-12 | 5635 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 96 | 1060 | 395000€ | 4115€ |
2022-02-08 | 3 | IMP DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 105 | 103 | 175000€ | 1667€ |
2022-03-14 | 12 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 115 | 817 | 525100€ | 4566€ |
2022-03-15 | 5638 | VARCES | 4 | 101 | 1011 | 431700€ | 4274€ |
2022-09-12 | 5640 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 90 | 867 | 689600€ | 7662€ |
2019-10-25 | 15 | LOT LA COLINIERE | 4 | 133 | 1417 | 470450€ | 3537€ |
2020-12-23 | 71 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 5 | 121 | 1250 | 446500€ | 3690€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 104 | 1024 | 468000€ | 4500€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 109 | 580 | 438000€ | 4018€ |
2019-10-28 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 327100€ | 3057€ |
2023-01-13 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 380000€ | 3551€ |
2022-04-07 | 29 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 56 | 160 | 316426€ | 5650€ |
2022-11-16 | 49 | CHE DE CLAIX | 4 | 89 | 318 | 453000€ | 5090€ |
2020-06-11 | 23 | AV JOLIOT CURIE | 1 | 38 | 401 | 106095€ | 2792€ |
2021-10-05 | 6 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 161 | 296000€ | 3700€ |
2022-08-31 | 8 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 223 | 314000€ | 3925€ |
2019-11-28 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 541 | 696000€ | 7404€ |
2019-07-08 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 88 | 0 | 309240€ | 3514€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 93 | 0 | 322700€ | 3470€ |
2023-03-15 | 14 | AV DE PROVENCE | 3 | 81 | 156 | 143500€ | 1772€ |
2022-02-24 | 5877 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 1000 | 350000€ | 4795€ |
2021-05-07 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 93 | 0 | 289700€ | 3115€ |
2022-03-28 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 110 | 0 | 336100€ | 3055€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PLANTEES | 5 | 120 | 343 | 505000€ | 4208€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DU COTEAU | 5 | 150 | 1000 | 488150€ | 3254€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES PLANTEES | 5 | 130 | 566 | 400000€ | 3077€ |
2019-08-28 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 91 | 482 | 309820€ | 3405€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE L'ESCALE | 6 | 123 | 670 | 530000€ | 4309€ |
2022-05-30 | 638 | CHE DES COMBES | 5 | 109 | 1384 | 455000€ | 4174€ |
2020-07-28 | 30 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 550 | 290000€ | 4143€ |
2019-09-27 | 8 | LOT LA SOURCE | 9 | 316 | 1047 | 666000€ | 2108€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU CLOS CHANTABEAU | 4 | 107 | 910 | 428000€ | 4000€ |
2022-04-22 | 227 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 83 | 868 | 408000€ | 4916€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DE L ETROIT | 7 | 155 | 1120 | 470000€ | 3032€ |
2021-09-30 | 38 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 384 | 379280€ | 4801€ |
2022-01-21 | 11 | IMP DU PRE MAZINA | 4 | 107 | 388 | 553700€ | 5175€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 160 | 1200 | 640000€ | 4000€ |
2019-07-05 | 12 | LOT LA BOMBONNAIS | 5 | 88 | 0 | 319960€ | 3636€ |
2023-03-10 | 15 | LOT LA BOMBONNAIS | 6 | 107 | 0 | 477000€ | 4458€ |
2020-02-13 | 5 | LOT LA BOMBONNAIS | 5 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2020-11-13 | 13 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 90 | 165 | 245000€ | 2722€ |
2021-06-15 | 16 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 91 | 50 | 145000€ | 1593€ |
2020-09-08 | 3 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2021-10-12 | 4 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2021-04-13 | 950 | RUE DES GABERTS | 4 | 68 | 805 | 310000€ | 4559€ |
2020-07-17 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 137 | 1516 | 350000€ | 2555€ |
2020-12-18 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 597 | 348500€ | 3485€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DE LA DIGUE | 5 | 138 | 1568 | 353500€ | 2562€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DU PRE MAZINA | 6 | 126 | 468 | 240000€ | 1905€ |
2019-07-29 | 3 | LOT LES NENUPHARS | 4 | 100 | 888 | 385000€ | 3850€ |
2021-10-13 | 22 | RTE DU LAVANCHON | 5 | 140 | 700 | 452500€ | 3232€ |
2019-10-14 | 6519 | ALL DES CHENES | 5 | 175 | 1000 | 505000€ | 2886€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 1029 | 400000€ | 4348€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DU CHAMP COUPIER | 5 | 110 | 1149 | 430000€ | 3909€ |
2019-08-05 | 6 | ALL DU CHAMP COUPIER | 4 | 135 | 1053 | 410000€ | 3037€ |
2022-11-04 | 6 | ALL DU CHAMP COUPIER | 4 | 135 | 1053 | 589350€ | 4366€ |
2019-08-05 | 18 | LOT DU NIVOLON | 4 | 113 | 1160 | 589000€ | 5212€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 75 | 630 | 355300€ | 4737€ |
2020-12-15 | 257 | CHE DES COMBES | 4 | 84 | 709 | 369770€ | 4402€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 91 | 726 | 369800€ | 4064€ |
2021-05-10 | 449 | ALL DES CHENES | 3 | 165 | 1976 | 525000€ | 3182€ |
2022-05-25 | 5166 | LE PETIT ROCHEFORT | 2 | 42 | 205 | 222100€ | 5288€ |
2022-08-25 | 185 | CHE DES COMBES | 4 | 145 | 702 | 679300€ | 4685€ |
2021-12-20 | 3 | RUE NOTRE DAME DE LACHAL | 5 | 117 | 265 | 505150€ | 4318€ |
2020-06-26 | 265 | RUE DU MEINGET | 5 | 124 | 1235 | 465750€ | 3756€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE DIDEYRE | 4 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 145 | 1172 | 552450€ | 3810€ |
2021-09-28 | 1 | IMP DES MESANGES | 5 | 82 | 599 | 428000€ | 5220€ |
2022-09-28 | 39 | RUE DU MEINGET | 9 | 180 | 1225 | 563800€ | 3132€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 106 | 819 | 505000€ | 4764€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 115 | 772 | 392000€ | 3409€ |
2020-12-22 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 115 | 840 | 487170€ | 4236€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE FONTAGNEUX | 3 | 70 | 310 | 311000€ | 4443€ |
2020-08-10 | 35 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 123 | 951 | 504300€ | 4100€ |
2021-07-27 | 26 | RTE DE REYMURE | 5 | 108 | 1173 | 449000€ | 4157€ |
2021-08-25 | 816 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 5 | 105 | 398 | 430050€ | 4096€ |
2023-06-01 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 100 | 403 | 393250€ | 3933€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DE BELLEDONNE | 5 | 120 | 846 | 220000€ | 1833€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 87 | 91 | 320000€ | 3678€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DU TILLEUL | 3 | 87 | 97 | 303000€ | 3483€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DE BELLEDONNE | 6 | 142 | 830 | 540000€ | 3803€ |
2022-05-30 | 12 | IMP DU TILLEUL | 4 | 70 | 161 | 296700€ | 4239€ |
2021-02-26 | 18 | IMP DU TILLEUL | 5 | 97 | 232 | 230000€ | 2371€ |
2022-11-16 | 20 | IMP DU TILLEUL | 3 | 69 | 148 | 288250€ | 4178€ |
2020-10-01 | 684 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 4 | 119 | 955 | 440000€ | 3697€ |
2019-06-26 | 1664 | RTE DU VERCORS | 6 | 189 | 1235 | 538550€ | 2849€ |
2019-09-02 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 150 | 1019 | 457500€ | 3050€ |
2019-12-13 | 6022 | RISSET | 5 | 100 | 467 | 379600€ | 3796€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA VIGNE | 9 | 160 | 1251 | 558870€ | 3493€ |
2021-04-12 | 18 | IMP DES GAUTHIERS | 5 | 92 | 736 | 365850€ | 3977€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 392 | 474781€ | 3798€ |
2022-01-05 | 492 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 3 | 100 | 316 | 347700€ | 3477€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DU GRAND CHEVAL | 5 | 209 | 1167 | 620000€ | 2967€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 131 | 1035 | 454950€ | 3473€ |
2021-06-18 | 5 | ALL DE LA DONDRELLE | 5 | 143 | 820 | 414520€ | 2899€ |
2021-07-30 | 79 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 140 | 1500 | 492300€ | 3516€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DU GRAND CHEVAL | 7 | 134 | 1140 | 503960€ | 3761€ |
2022-05-16 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 99 | 135 | 340500€ | 3439€ |